Продается дом 200 кв.м. на участке 11 сот. в маленьком старинном г. Зёммерда (1150 лет)

Продается дом в маленьком старинном г. Зёммерда (1150 лет). Земля Тюрингия. Участок 1078 кв. метров. (стоимость кв. метра 55 евро.) Участок находится в центре города и в тоже время на окраине. Дом 200 кв. метров. Жилые 80 кв. метров. Год постройки 1960. В квартире половое отопление. Электричество 380 вольт, 50 Киловатт. Реновацию делали в 2004 году и в 2015 году. На территории участка есть парковка 5,50 метров в ширину и 15 метров в длину. Так же тут есть Навес для автомобиля размер 5,50 метров на 7,00 метров. И высотой 3 метра. Канализация в доме септик на 6 персон. При входе в дом находится закрытая, холодная терраса 70 кв. метров и высотой 2,5 метра с одной стороны и 3 метра возле дома. Другие 2 террасы 48 кв. метров и 30 кв. метров. Отопление в квартире: Солнечные батареи, эл. нагреватель 3 кв. ( не используем пока), есть твёрдотопливный котёл для отопления дровами, углём, брикетами и гранулами. В доме тепло, средняя температура 22-27 градусов. Печь топим в холодную погоду 4-6 часов вечером и целые сутки в доме тепло. В солнечную погоду дом отапливается за счёт солнца. Возможно подключить центральное отопление если захотят новые хозяева. На кухне новая кухонная мебель и новые эл. приборы заказанные специально под эту кухню. (стоимость 10 тыс. евро.) Установлена солнечная система для производства электричества до 10 кв. (стоимость 40 тыс. евро) излишки электричества покупает город. Солнечная система для отопления 17 кв. метров и накопитель 1000 литров. (стоимость 20 тыс. евро.) В углу участка находится навес под которым находится мангальная зона с тандыром размер 2,5 х 3,5 метра и гараж 2,5 х 2.5 метра для садового инструмента. В доме очень много перестроено но ещё много можно до строить, хотя вы можете без проблем проживать и не чего не менять. В пешей доступности находятся развитая инфраструктура: детский сад 50 метров от дома. Две школы начальная и средняя находятся 300 метров от дома. Гимназия 400 метров от дома. 200 метров до врачей, 2 аптеки, кебаб, китайская кухня, греческий ресторан, китайский ресторан, парикмахерские, новый супер маркет, денежные автоматы от шпаркассы, ж/д вокзал 800 метров, автовокзал 2 км. бассейн 2 км 200 метров примерно, новая больница 800 метров. Торговые центры с заправками с одной стороны города 1,5 км и с другой стороны города 3 км. До автомагистрали №71- 5 км. Напротив дома гаражный кооператив, где вы можете купить гараж дополнительно. Отличная транспортная доступность. До автомагистрали №71- 5 км. До города Эрфурт 25 км по автомагистрали №71, до города Веймар 25 км., до города Гота 45 км., до города Нордхаузен и автомагистрали №38- 55 км., до города Лейпциг 140 км., города Берлин, Нюрнберг, Франкфурт на Майне находятся в 280 км от нас. Город Ганновер 200 км.

Продажа не срочная. Цена 320 тыс. евро. Разумный торг возможен. Возможна оплата частично в рублях.

В доме можно ещё дополнительно сделать квартиру 80 кв. метров и бюро или косметический салон 20 кв. метров.

Или в доме можно сделать хостел, разрешение от города есть.

Можно заменить крышу и сделать мансарду, у вас будет дополнительно 200 кв. метров площади.

В место парковки можно поставить гараж и заниматься ремонтом автомобилей или чем то похожем.

Можно сделать сауны под сдачу в аренду, в городе нет сауны кроме как общая в городском бассейне.